Gurugram में प्रॉपर्टी खरीदने का सपना अब और महंगा हो गया है। Gurugram में सरकार ने Circle Rates में भारी बढ़ोतरी कर दी है, जिससे Residential, Commercial और Industrial सभी तरह की प्रॉपर्टी की कीमतों में बड़ा उछाल आया है।
Circle Rate क्या है और क्यों बढ़ा?
Circle Rate वह न्यूनतम कीमत होती है, जिस पर कोई भी प्रॉपर्टी रजिस्टर की जा सकती है। इसी के आधार पर
- Stamp Duty तय होती है
- Registration Fees लगती है
अब Haryana Government ने Circle Rates को Market Price के करीब लाने का फैसला किया है, ताकि
- Undervaluation रुके
- Transparency बढ़े
- Government Revenue बढ़े
कब से लागू हुए नए Rates?
- नए Circle Rates 1 अप्रैल से लागू हो चुके हैं
- अब Property Deals उसी नए Rate पर ही रजिस्टर होंगी
- Buyers को पहले से ज्यादा पैसा खर्च करना पड़ेगा
किन Areas में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी?
कुछ प्रमुख इलाकों में कीमतों में भारी उछाल देखा गया
High Impact Locations
- Southern Peripheral Road (SPR)
- Golf Course Extension Road
Example (Sector 63–67)
- पहले ₹58,500 per sq. yard
- अब ₹84,825 per sq. yard
- लगभग 45% की बढ़ोतरी
Premium Area Impact
- DLF Phase 5 में कीमतों में 75% तक उछाल
क्यों बढ़ रही हैं Gurugram में Property Prices?
Experts के अनुसार इसके पीछे कई बड़े कारण हैं
- Strong Demand
- बेहतर Infrastructure
- MNC Offices का तेजी से बढ़ना
- Corporate Hub के रूप में विकास
Gurugram अब North India का एक प्रमुख Real Estate Hub बन चुका है।
Buyers पर क्या असर पड़ेगा?
अब Property खरीदते समय आपको
- ज्यादा Stamp Duty देनी होगी
- Registration Cost बढ़ेगी
- Overall Investment Cost बढ़ेगा
Example
अगर पहले कोई Property ₹1 करोड़ में रजिस्टर होती थी, अब वही ₹1.3–1.5 करोड़ तक दिख सकती है (Circle Rate के हिसाब से)