Prestige Estates Projects को शेयर बाजार में मिला डबल सपोर्ट, स्टॉक 2% चढ़ा
Prestige Estates Projects को आज शेयर बाजार में दो बड़ी वजहों से दमदार सपोर्ट मिला।
पहली वजह रही RBI द्वारा Repo Rate में 25 Basis Points की कटौती, जिससे रियल एस्टेट सेक्टर में नई जान आई।
दूसरी बड़ी वजह रही Motilal Oswal Brokerage Firm की Bullish Report, जिसमें स्टॉक में 35% से ज्यादा Upside Potential बताया गया है।
बीएसई पर Prestige Estates का शेयर आज 2.08% की तेजी के साथ ₹1691.65 पर बंद हुआ, जबकि Intraday में यह ₹1698.15 के हाई लेवल तक पहुंच गया।
Motilal Oswal क्यों है Prestige Estates पर इतना बुलिश?
Motilal Oswal के मुताबिक Prestige Estates का Business Portfolio काफी Strong और Diversified है, जिसमें शामिल हैं:
- Residential Real Estate
- Office Space
- Retail Properties
- Hospitality Segment
ब्रोकरेज को उम्मीद है कि
- FY26 की पहली छमाही में ₹33,100 करोड़ का अतिरिक्त Business Development
- FY25–FY28 के दौरान ₹77,000 करोड़ का मजबूत Launch Pipeline
- इन सबके दम पर Pre-sales 40% CAGR से ग्रोथ कर सकती हैं
- FY28 तक Pre-sales ₹46,300 करोड़ तक पहुंचने का अनुमान
कंपनी अपने Office & Retail Portfolio को 50 Million Square Feet (msf) तक बढ़ा रही है और साथ ही Hospitality Business को भी तेजी से विस्तार दे रही है।
Rental Income और Hospitality Revenue में दमदार ग्रोथ की उम्मीद
Motilal Oswal के अनुमान के अनुसार
- Office & Retail Rental Income FY28 तक 53% CAGR से बढ़कर ₹2,510 करोड़ हो सकती है
- Hospitality Revenue 22% CAGR से बढ़कर ₹1,600 करोड़ तक पहुंचने की संभावना
- Under-Construction Commercial Assets के ऑपरेशनल होने के बाद
- FY30 तक Total Commercial Income ₹3,300 करोड़ तक पहुंच सकता है
MMR, NCR और Pune में तेजी से बढ़ती मौजूदगी
Prestige Estates ने
- Mumbai Metropolitan Region (MMR)
- Delhi-NCR
में अपनी पकड़ पहले ही मजबूत कर ली है।
अब कंपनी Pune Market में भी तेजी से विस्तार कर रही है, जिससे इसके Revenue Streams और मजबूत हो रहे हैं।
Motilal Oswal का मानना है कि
Residential + Commercial + Hospitality — तीनों सेगमेंट में मजबूत ग्रोथ कंपनी को Strong Re-rating Zone में ले जा सकती है।
Debt Position और Cash Flow Outlook
Prestige Estates इस समय
- 50 msf Commercial Assets
- 15 Hospitality Properties
तैयार कर रही है। इसके चलते:
- FY27 तक Net Debt ₹4,800 करोड़ तक जा सकता है
- FY26–FY28 के बीच ₹25,400 करोड़ का Cumulative Operating Cash Flow बनने की संभावना
- हर साल करीब ₹5,000 करोड़ की Land Acquisition
- और ₹2,500 करोड़ का Capex
इसके बावजूद
- FY28 तक लगभग ₹8,400 करोड़ का Cash Surplus रहने का अनुमान
- नई Commercial Properties में Occupancy बढ़ने के बाद Debt धीरे-धीरे कम होना शुरू हो सकता है
एक साल में Prestige Estates के शेयर की चाल
- 17 दिसंबर 2024 शेयर ने ₹1897.75 का All-Time High बनाया
- इसके बाद सिर्फ 4 महीनों में
- 44.76% की भारी गिरावट
- 7 अप्रैल 2025 शेयर ₹1048.30 के 52-Week Low तक आ गया
अब मौजूदा लेवल से Motilal Oswal को स्टॉक में 35% से ज्यादा Upside दिख रहा है, जिससे निवेशकों की दिलचस्पी फिर से बढ़ती नजर आ रही है।
निवेशकों के लिए संकेत
- RBI का Rate Cut Real Estate Sector के लिए बड़ा Positive
- Prestige का Diversified Portfolio इसे बाकी कंपनियों से आगे रखता है
- Pre-sales, Rental Income और Cash Flow में मजबूत ग्रोथ
- Medium to Long Term में Re-rating की पूरी संभावना
डिस्क्लेमर
यह कंटेंट केवल शैक्षणिक और समाचार सूचना के उद्देश्य से है। किसी भी निवेश से पहले अपने Financial Advisor से सलाह जरूर लें। शेयर बाजार जोखिम के अधीन है।