Real Estate Sector में Rally
मंगलवार, 25 नवंबर को रियल एस्टेट सेक्टर में शानदार उछाल देखने को मिला।
लगातार 5 दिन की गिरावट के बाद निवेशकों ने Realty Stocks में जबरदस्त खरीदारी की, जिससे दिन के दौरान Nifty Realty Index 1% से अधिक उछल गया और बाजार का टॉप गेनिंग सेक्टर बन गया।
RBI Governor के Rate Cut संकेत से बढ़ी उम्मीदें
Real Estate में यह तेज़ी तब आई जब RBI Governor Sanjay Malhotra ने ब्याज दरों में आगे कटौती की संभावना का संकेत दिया।
उन्होंने कहा:
“अक्टूबर MPC Meeting में बताया गया था कि Policy Rates में कटौती की गुंजाइश है। ताज़ा Macro Data को देखें तो Rate Cut की संभावना अभी भी बनी हुई है।”
क्यों बढ़ी Realty Stocks में तेजी?
- Interest Rate कटे → Home Loan EMI घटेगी
- EMI कम होते ही → Housing Demand बढ़ती है
- Demand बढ़े → Real Estate Companies की बिक्री और प्रॉफिट में उछाल
यही वजह है कि निवेशकों ने रियल एस्टेट शेयरों में तेजी से खरीदारी की।
Top Gainers Realty Index में आज कौन चमका?
आज जिन शेयरों ने सबसे ज्यादा मजबूती दिखाई, वे हैं:
- Anant Raj 3% से अधिक उछाल
- Phoenix Mills 3%+ तेजी
- Brigade Enterprises 1% से अधिक बढ़त
इसके अलावा निम्न कंपनियों में भी अच्छी तेजी रही
- Sobha
- Godrej Properties
- Oberoi Realty
- DLF
- Macrotech Developers (Lodha)
इन सभी में लगभग 1% की तेजी देखी गई।
Experts View गिरावट थी Valuation Correction, Demand अब भी मजबूत
पिछले 5 दिनों में Nifty Realty Index 6% से ज्यादा गिरा था।
लेकिन विशेषज्ञों का मानना है कि यह गिरावट:
- Demand कमजोर होने के कारण नहीं थी
- बल्कि यह एक Valuation Reset था
- Sector की Fundamental Demand अब भी मजबूत है
Shiv Garg, Director, Fortesia Realty
“यह Correction Healthy Reset था। Demand और Pricing Power मजबूत हैं। Q4 में अच्छे नतीजे आए तो Realty Stocks फिर से तेज़ उछाल पकड़ सकते हैं।”
Ravi Singh, CRO, Master Capital Services
“Long-Term में Realty Sector मजबूत है। Urbanization और Infra Growth इसे आगे बढ़ाएंगे।”
Yash Chauhan, Analyst, INVasset PMS
उन्होंने कहा कि गिरावट
- Metro Cities में Affordability Issues
- Premium Housing Segment में थोड़ी सुस्ती
के कारण हुई।
लेकिन यह किसी Structural Weakness का संकेत नहीं है।
Shravan Shetty, MD, Primus Partners
“Budget Reforms और Policy Support मिलते ही सेक्टर दोबारा तेज़ ग्रोथ पकड़ सकता है।”
Conclusion Rate Cut उम्मीदों से Real Estate Stocks में नई जान
Real Estate सेक्टर के लिए तीन बड़े पॉजिटिव फैक्टर बन रहे हैं
Investors Sentiment मज़बूत
RBI की संभावित Rate Cut
Housing Demand में सुधार