रियल एस्टेट सेक्टर में Ultra-Luxury Segment की डिमांड लगातार बढ़ रही है और इसकी सबसे बड़ी मिसाल है DLF का नया प्रोजेक्ट — The Dahlias.
इस प्रोजेक्ट ने लॉन्च के पहले ही साल में बिक्री के नए रिकॉर्ड बना दिए हैं।
PTI की रिपोर्ट के अनुसार, DLF ने The Dahlias के 221 Ultra-Luxury Flats अब तक बेच दिए हैं।
- कुल बिक्री मूल्य ₹15,818 Crore
- एक फ्लैट की औसत कीमत लगभग ₹72 Crore
यह सफलता बताती है कि अत्याधुनिक सुविधाओं, प्रीमियम लोकेशन और हाई-नेट-वर्थ खरीदारों के लिए डिजाइन किए गए प्रोजेक्ट्स की मांग भारत में तेजी से बढ़ रही है।
17 Acres में फैला Ultra-Luxury Residential Project
The Dahlias गुरुग्राम के DLF Phase 5 में 17 Acre में विकसित हो रहा है।
- इसमें 420 Luxury Apartments और Penthouses शामिल हैं।
- यह प्रोजेक्ट DLF के पहले से सफल Ultra-Luxury प्रोजेक्ट The Camellias की सफलता के बाद पेश किया गया।
DLF का कहना है कि FY 2024-25 में उसकी कुल Sales ₹21,223 Crore रही, जिसमें Ultra-Luxury Segment का बड़ा योगदान रहा।
यह दर्शाता है कि Premium Real Estate Market में कंपनी की मजबूत पकड़ बनी हुई है।
DLF Q2 Performance मुनाफे में मामूली दबाव
सितंबर तिमाही के वित्तीय नतीजों में कंपनी की कमाई में कुछ गिरावट देखने को मिली।
- Consolidated Net Profit 15% घटकर ₹1,180 Crore
- Operational Revenue 16.81% घटकर ₹1,643 Crore
- Total Income हल्की बढ़त के साथ ₹2,261 Crore
हालांकि Ultra-Luxury Sales की मजबूत मांग संकेत देती है कि कंपनी का Premium Residential Portfolio आगे भी मजबूत रह सकता है।
DLF Share Price Performance
DLF के शेयर भारतीय बाजारों में लिस्टेड हैं।
- 4 नवंबर को शेयर ₹774.05 (0.36% की हल्की गिरावट)
- 52-Week High ₹896.45
- 52-Week Low ₹601.20
निवेशक इस स्टॉक में हाल के महीनों में स्थिरता और Moderate Upside देख रहे हैं।
Analyst View और Target Price
IndMoney के आंकड़ों के अनुसार:
- 21 में से 19 Analysts ने इस स्टॉक पर Buy Rating दी है
- 2 Analysts ने Hold की सलाह दी है
- Highest Target Price ₹1,060
- Lowest Target Price ₹740
इससे स्पष्ट है कि विश्लेषक Real Estate Premium Housing Demand में निरंतर वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं।
निष्कर्ष
DLF इस मांग का नेतृत्व कर रही है और आने वाले समय में भी इस Segment में इसकी मजबूत पकड़ बनी रहने की संभावना है।
The Dahlias की रिकॉर्ड तोड़ बिक्री बताती है कि India में Ultra-Luxury Segment पहले से कहीं अधिक मजबूत हो रहा है।
High Net Worth Individuals Premium Spaces को Lifestyle Investment के रूप में देख रहे हैं।